új lakás

Tíz tipp, a lakásépítési kánaánhoz

Tíz tipp, a lakásépítési kánaánhoz

Napjainkra Magyarországon is jelentkezik az Európában tapasztalható „lakhatási krízis”. Ennek magyaros változata, a lakásvagyon műszaki állagának gyors romlása, öregedése, ahol a tulajdonos nem költ megfelelően a lakásfelújításra a lakhatás minőségére. A keresletet figyelembe véve, a növekvő új lakásszám ellenére sem épül elegendő új lakás, és az elkészülteket sem a rászorulók veszik megjellemzően, hanem a befektetési célú vásárlások a meghatározóak. Ahhoz, hogy a lakásépítés és a lakásfelújítás még inkább lendületbe kerüljön, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége 10 pontos javaslatot fogalmazott meg.

Elkészült a 700 lakásos lakópark első része a XIII. kerületben

Elkészült a 700 lakásos lakópark első része a XIII. kerületben

Átadta a XIII. kerületi Ferdinánd negyedben található, 229 lakásos Park West projektjének első ütemét a Wing lakóingatlanokra specializálódott esernyőmárkája, a Living. Az összesen három ütemben zajló lakófejlesztés keretében mintegy 700 lakás készül.

Belehúzott az önkormányzat: átadták a legújabb, passzív bérházat Budapesten (képek)

Belehúzott az önkormányzat: átadták a legújabb, passzív bérházat Budapesten (képek)

Összesen 35 bérlakás megépítésével, átadta a XIII. Kerületi Önkormányzat a Jász utca 72. szám alatti új lakóépületet. A társasház alapkövét még 2020 februárjában tették le, így kevesebb mint két év alatt valósította meg az önkormányzat a legújabb passzívházukat. Az átadón a polgármester bejelentette: folytatódik a bérház-építés, a következő passzívház a Petneházy utcában valósul meg.

Elindul az utolsó ütem, 246 új okosotthon épül fel a XIII. kerületben - Képeken a projekt

Elindul az utolsó ütem, 246 új okosotthon épül fel a XIII. kerületben - Képeken a projekt

Elindítja a Kassák projektjének harmadik, egyben befejező ütemét, a LIVING. A Kassák Terrace a XIII. kerületi Klapka és Kassák Lajos utcák kereszteződésében épül fel és közösségi szolgáltatásokat, valamint okos megoldásokat is nyújt a leendő lakástulajdonosok részére. A társasház átadására várhatóan 2025 első félévében kerül sor.

Duna-parti, 18 emeletes lakóépülettel folytatódik a dél-budai fejlesztés

Duna-parti, 18 emeletes lakóépülettel folytatódik a dél-budai fejlesztés

Újabb mérföldkőhöz érkezett a BudaPart városnegyed fejlesztése: a Property Market Kft. a hetedik lakóház kivitelezését indítja el, melyekre megkezdődött az előregisztráció. A fejlesztés során eddig öt lakóépületet adtak át és összesen több mint 1000 lakást értékesítettek.

Új lakás Budapesten 30 millió alatt? - Ezekben a projektekben még lehetséges

Új lakás Budapesten 30 millió alatt? - Ezekben a projektekben még lehetséges

Az újlakás-piacon tapasztalható gyors áremelkedéssel párhuzamosan, egyre szűkül azon budapesti új lakások száma, amik még beleférnek egy elképzelt 30 millió forintos határba (hitel nélkül). De egyelőre nem teljesen reménytelen a helyzet. Az ekkora büdzsével rendelkező érdeklődőknek viszont arra érdemes felkészülni, hogy csak a külső kerületekben fognak többnyire egy, maximum másfél szobás otthont találni, vagy a városközponthoz valamivel közelebb eső kerületekben kisebb garzonlakást tudnak ekkora összegből megvenni. Összegyűjtöttük a lehetőségeket.

Óriáshullámok a hazai újlakás-piacon - Mit hoz a következő év?

Óriáshullámok a hazai újlakás-piacon - Mit hoz a következő év?

Megállíthatatlan volt idén a hazai újlakás-piac, ahol a használt lakásokkal szemben nyoma sem volt a járvány miatti megtorpanásnak, legalábbis az árak alakulását illetően. Természetesen több tényező is szerepet játszott ebben, a különböző állami támogatások mellett a kereslet továbbra is magas annak ellenére, hogy a kivitelezési költségek és a magas telekárak miatt a fejlesztők is egyre magasabb árcédulák mellett hirdetik újabb és újabb lakásaikat. De mi lesz akkor, ha kifutnak az állami támogatások, lejárnak a kedvezményekre vonatkozó határidők és a kivitelezésben is helyreállnak a problémák? Az alábbiakban ezt vizsgáltuk meg, bemutatva az elmúlt 30 év lakásépítési időszakainak legnagyobb hullámait.

Hol vannak és mennyibe kerülnek Budapest legdrágább új lakásai?

Hol vannak és mennyibe kerülnek Budapest legdrágább új lakásai?

Mint ahogy arról a hetekben cikkeztünk, a fővárosi újlakáspiac továbbra is szárnyal, és miközben csökkennek az átlagos négyzetméterek, addig az átlagár sosem látott magaslatokba szökött. Azt is megírtuk, hogy melyik kerületekben jelentkezett a legnagyobb változás, most pedig annak járunk utána, hogy hol is vannak a legdrágább új lakások.

Három új projektet jelentett be a lakásfejlesztő: itt indulnak az építkezések

Három új projektet jelentett be a lakásfejlesztő: itt indulnak az építkezések

Több mint 300 új otthonnal növeli kínálatát a Cordia. A három bejelentett projekt a VIII. kerületi Corvin Sétány közelében, a IX. kerület átalakulás alatt álló városrehabilitációs negyedében és a budai Vár szomszédságában épül fel. A Futureal-csoporthoz tartozó társaság a tavalyihoz képest mintegy 50%-kal több lakást ad át, az értékesített otthonok számát pedig megháromszorozza.

Mutatjuk, mennyivel lett drágább három hónap alatt egy budapesti új lakás

Mutatjuk, mennyivel lett drágább három hónap alatt egy budapesti új lakás

A legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport felmérése alapján már beszámoltunk az új lakások átlagáráról, valamint a kerületi átlagokról is. Most jöjjön egy összehasonlítás arról, hogy mennyit változtak három hónap alatt az új lakások árai. Az átárazások mögött nem csak a profitszerzés, hanem több tényező is állhat, a végeredményt tekintve viszont az biztos, hogy: 2021 őszén az értékesítés alatt álló budapesti új lakások zömének milliókkal magasabb lett az ára, a nyárihoz képest.

Az új lakás vásárlás álmából könnyen rémálom is lehet! - Újabb történet került elő

Az új lakás vásárlás álmából könnyen rémálom is lehet! - Újabb történet került elő

Az új lakások piacán már évek óta problémát okoznak az elővásárlási szerződések körüli feszültségek - csúszó átadások, megemelt árak, szerződésbe foglaltaktól eltérő méret, vagy kialakítás. A feszültségek általában a vevő, az eladó és a kivitelező között húzódnak, a fő problémát pedig látszólag a tágan értelmezett vis maior kikötések okozzák a szerződésekben - világít rá a Telex tegnapi riportja, ahol a Forest Hill lakóparkfejlesztésen keresztül mutatják be, milyen problémák is üthetik fel rendre a fejüket az elővásárlási szerződések esetén. A jelenség mindazonáltal nem egyedi és olvasóink például már évekkel ezelőtt küldtek be hasonló tapasztalatokat. Bár régen ez nem jelentett túl nagy kockázatot, de manapság már közös (fejlesztő és vevő) rizikójává vált a kivitelezés előtt akár évekkel lefoglalt lakások végső ára. Meg kell szokni és tanulni mindenkinek az új világ kihívásait.

Új tipusú migráció? - Váratlan jelenség ütötte fel a fejét vidéken

Új tipusú migráció? - Váratlan jelenség ütötte fel a fejét vidéken

Úgy tűnik, hogy a legtöbb családi házat építő, vagy új lakást vásárló a vidéki városokat és községeket vette célba: jóval több új építési engedélyt adtak ki az ilyen településtípusoknál 2021 első három negyedévében, mint Budapesten. Az építési engedélyekből azonban még nem látszódik egyértelműen, hogy más nagyvárosokból érkező migráció, vagy inkább a már ottani, helyi lakosok építési kedve eredményezi a házépítési hullámot a kisebb településeken. Az elmúlt időszak változásait tekintve azonban érezhető a nagyvárosok agglomerációinak az "újra felfedezése". A Takarék Index adatai arra is rávilágítanak, hogy a legtöbb társasházi új lakás viszont a Balaton közelsége miatt Somogy megyében épül, második helyen Pest megye áll, de nem sokkal marad le Győr-Moson-Sopron megye sem.

Így vásárolunk új lakást - Sokan már a tervasztalon lecsapnak leendő otthonukra

Így vásárolunk új lakást - Sokan már a tervasztalon lecsapnak leendő otthonukra

A fejlesztés és értékesítés alatt álló budapesti új társasházi lakások száma 2019 óta folyamatosan csökken, a kedvezményes, 5 százalékos lakásáfa 2021-től érvényes ismételt bevezetésének hatására ugyanakkor az idei év első félévében bővült a fővárosi társasházi lakásfejlesztési aktivitás - derül ki az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentéséből. A Budapesti Lakáspiaci Riport adatain alapuló ábrán most pontosan megnézhetjük, hogy milyen változások mentek végbe az elmúlt években a fővárosi újlakáspiacon, valamint egy fejlesztőt is megkérdeztünk az értékesítési tapasztalatairól.

A megtorpanás legapróbb jelei sem látszanak az új lakások piacán

A megtorpanás legapróbb jelei sem látszanak az új lakások piacán

Az új lakások aránya a lakáseladásokon belül 2016 óta fokozatosan emelkedett, 2019-ben elérte a 7,1%-ot, 2020-ban viszont enyhe visszaesés után az eddig ismert adásvételek 6,1%-a vonatkozott új építésű lakásra - derül ki a KSH legfrissebb, lakásárindexet is bemutató elemzéséből. Míg azonban a használt lakások áremelkedése a járvány első hullámai alatt sok helyen megálltak, az új lakások áraira úgy tűnik, nem hatott a járvány és a korábbi ütemben emelkedtek tovább.

Kivégzi a brutális anyagáremelkedés az új családi házak piacát

Kivégzi a brutális anyagáremelkedés az új családi házak piacát

2021 első három negyedévében 12 642 új lakás épült, 1,7%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban - derül ki a KSH közleményéből. A csökkenő átadások száma a családi házakban mutatkozik meg a legjobban, itt 25%-os csökkenést láthatunk 2020 első három negyedévéhez képest. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma viszont megugrott tavalyhoz képest. Idén eddig 30%-kal több, összesen 22 430 engedélyt adtak ki az előző év azonos időszakához képest.

Milliókkal könnyebb lenne első lakást venni az MNB belengetett segítségével

Milliókkal könnyebb lenne első lakást venni az MNB belengetett segítségével

Hiába nőnek ki gombaként a földből az új lakások, hiába nőnek évről évre a reálkeresetek, a fiatalok számára manapság ugyanolyan reménytelennek tűnik az első lakás vásárlása, mint korábban. Ugyan a fizetések elbírnák egy jelzáloghitel törlesztését, a hitelhez szükséges önerőre nagyon sokáig tart félretenni. Ezen a helyzeten segítene az MNB csütörtökön belengetett könnyítése, mely a hitelfedezeti mutató (HFM) emelésével csökkentené a lakáshitelhez szükséges önrész arányát. A bejelentés után most megnéztük, hogy egy magasabb HFM esetén minimum mekkora önerő mellett tudnánk hitelből megvenni egy átlagos új és használt lakást Budapesten és vidéken.

Újabb balatoni ingatlanszörny? - Óriási luxusingatlan-komplexumot terveznek Zamárdiban

Újabb balatoni ingatlanszörny? - Óriási luxusingatlan-komplexumot terveznek Zamárdiban

Zamárdi önkormányzata hivatalos oldalán arról tájékoztatott, hogy elkészült a város településrendezési eszközeinek módosítása, ami a kiemelt fejlesztési területté nyilvánított 3604/3, 3613/6, 3616/1 és 3616/2 helyrajzi számú ingatlanokra vonatkozik. A dokumentumban egy nagy volumenű fejlesztésről írnak részletesen, ami egy hatalmas terület nagyvárosias lakóterületté nyilvánítása révén valósulna meg lakóépületek és szálloda építésével - szúrta ki az Építészfórum.

Mutatjuk, hol van ma a legolcsóbb és legdrágább új lakás Budapesten

Mutatjuk, hol van ma a legolcsóbb és legdrágább új lakás Budapesten

Egészen elképesztő a különbség a budapesti új lakások piacán, ha a legdrágább és legolcsóbb új lakásokat nézzük: a két szélsőérték között több, mint 900 millió forint a különbség - számoltuk ki a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb adatbázisából. A nagy szélsőségek miatt az átlag és a medián árak között is nagy a különbség, a négyzetméterárakat tekintve viszont mérsékeltebb a helyzet.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megvan a nagy bérmegállapodás! Itt van, mennyivel nő a minimálbér és a garantált bérminimum
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.